老年人出现腿肿，脚肿这种情况一般由以下三个方面。肾脏方面的问题，如果有尿常规蛋白的阳性，以及血白蛋白的下降或者是肌酐尿素开始升高，提示是肾脏损伤导致的下肢水肿。心脏方面的疾病，如果伴随有胸闷，既往冠心病史，考虑是右心功能衰竭引起来的。还有就是久坐久站以后出现的下肢水肿，考虑是跟静脉回流不畅，血液循环差因素有关系。具体的治疗需要根据不同的病因针对性的用药。