2009年全国卖地进账1.5万亿约占全年GDP4.4%
杭州、上海土地出让金均超千亿,北京928亿元排第三。
昨日,中国指数研究院发布2009年中国土地出让金年终盘点报告。报告指出,2009年中国土地出让金总

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杭州、上海土地出让金均超千亿,北京928亿元排第三。昨日,中国指数研究院发布2009年中国土地出让金年终盘点报告。报告指出,2009年中国土地出让金总金额达15000亿元。杭州和上海成为土地出让金超过千亿的两个城市,北京以928亿元排名第三。业内人士指出,“地王”频出成为2009年土地出让金暴涨的最主要原因,而“卖地”也成为政府财政收入的主要支柱,不少城市包括北京的土地出让金占财政收入比例接近五成。一线城市中,上海、北京土地出让金位于前列。广州受255亿“亚运城地王”影响,土地出让金同比大幅上涨,位居第五。深圳受土地供应偏紧影响,土地出让金相对较低,仅有136亿,位居23位。二线城市中,杭州、天津、宁波、武汉等经济相对活跃的城市土地出让金位居前列。天津2009年土地交易放量,土地出让金收入732亿,仅次于北京。据介绍,2009年的土地市场从一季度开始,成交量逐渐增长,成交价格持续走高。“地王频现”成为2009年土地市场最真实的写照,不论是总价“地王”还是单价“地王”,含金量远远超过2007年。部分地方财政过半靠卖地国家统计局最新公布的2008年GDP(国民生产总值)31.4万亿元人民币,2009年GDP增长率预测为8.5%。照此计算,全国的土地出让金约占2009年GDP的4.4%。发展最为迅猛的就是房地产行业,由于没有物业税等手段来进行调节,政府的财政收入过分依赖房地产行业的土地出让金,这种经济结构无疑是不健康的,但是调整也需要合适的时机和有效的方法。企业的土地储备已得到一定补充,在未来房价走势不明朗的情况下,房企拿地积极性受到影响,不会贸然增加土地储备,加上打击囤地、土地出让金首付提至50%等土地市场收紧政策的实施,诸多因素将使2010年中国土地出让金收入不会出现爆炸式上涨,预计可能会出现下跌。(记者杨娟娟)排名城市土地出让金(亿元)同比增幅2上海1043172%4天津73267%5广州489301%6宁波488617%重庆440276%10成都324389%12厦门303475%14苏州275326%2009年土地出让金前20排行榜数据来源:中国房地产指数系统数据库
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